Garantiförsäkring
Garantiförsäkring – när du skall ställa säkerhet för överenskommelser enligt ett kontrakt
Fullgörande och garantitidsgarantier
Garantier som säkerställer åtaganden enligt ett entreprenadkontrakt enligt AB.
Fullgörande och garantitidsgarantier
Entreprenadkontrakt innehåller ofta i enlighet med Allmänna Bestämmelser ett krav på att entreprenören ska lämna en säkerhet till beställaren som garanterar åtagandet under fullgörandetiden och/eller garantitiden. Oftast ställer beställaren krav på en kombinerad fullgörande och garantitidsgaranti, men garantityperna går även att beställa var och en för sig.
Fullgörandegarantin skyddar beställaren mot extrakostnader som kan uppstå om entreprenören går i konkurs och inte fullgör sitt åtagande under entreprenadtiden fram till godkänd slutbesiktning. Garantitidsgarantin skyddar beställaren mot extrakostnader som kan uppstå om entreprenören går i konkurs och inte kan fullgöra sina åtaganden under garantitiden. Enligt AB-reglerna är garantibeloppet under fullgörandetiden vanligtvis 10 % av kontraktssumman, men kan variera beroende på beställarens krav. Garantibeloppet under garantitiden är vanligtvis 5 % av kontraktssumman, men kan variera beroende på beställarens krav.
Fullgörandegarantin börjar gälla i samband med att entreprenaden inleds och avslutas vid godkänd slutbesiktning. I samband med slutbesiktning inleds garantitidsgarantin som löper under överenskommen tidsperiod. Enligt AB-reglerna löper garantitidsgarantin vanligtvis under två eller fem år.
Förskottsgarantier
Garantier som säkerställer att leverans kommer att ske mot förskotterad ersättning. Vanligt i kontrakt inom bygg och industri.
Förskottsgarantier
I kontrakt mellan en köpare och en säljare finns ibland överenskommelse om att köparen skall lämna ett förskott på betalningen, vanligtvis mellan 10-30% av kontraktsbeloppet. Köparen kräver då ofta en säkerhet från en tredje part för återbetalning av förskottet om leveransen inte sker enligt överenskommelsen.
Garantin omfattar en återbetalning av lämnat förskott och kan lösas in om säljaren/leverantören går i
konkurs och därmed inte kan fullborda sitt åtagande.
Garantibeloppet uppgår till det förskotterade beloppet och kan reduceras i takt med delleveranser och
avvecklas helt senast vid godkänd slutbesiktning eller leverans.
Garantin löper i enlighet med vad som överenskommits i kontraktet. Ofta är förskottsgarantin tidsbegränsad och sammanfaller med överenskommenbetalningsplan.
Betalningsgarantier
En säkerhet för att få betalt för en kreditfordran.
Betalningsgarantier
I kontrakt mellan en köpare och en säljare uppkommer ofta en situation som innebär att betalning skall
genomföras först efter att varan/tjänsten är levererad. Med en betalningsgaranti, som alltid tecknas av
köparen, garanteras säljaren betalning av varan/tjänsten även om köparen inte kan betala.
En betalningsgaranti är att likställas med en bankgaranti.
Garantin omfattar en garanti för betalning och kan lösas in om köparen går i konkurs och ställer in
betalningarna.
Garantibeloppet uppgår till fakturabeloppet och kan nedskrivas i enlighet med eventuell betalningsplan.
Garantin löper till att fakturan är betald och tecknas i samband leverans eller beställning.
Tillståndsgarantier
Garantier som krävs av myndigheter (Länstyrelsen, miljödomstolar, Naturvårdverk mfl) för att utfärda olika former av tillstånd
Tillståndsgarantier
För att kunna få tillstånd att utföra viss verksamhet krävs ibland tillstånd som i sin tur kräver olika former av garantier.
Garantierna omfattar en säkerhet att myndigheten kan få ersättning om tillståndstagaren inte fullgör sina åtaganden enligt tillståndet.
Garantibeloppet uppgår till det belopp som myndigheten beslutar och under den period som tillståndet gäller.
Anbudsgarantier
Ställs ut i samband med att ett anbud lämnas in och övergår vanligtvis automatiskt till en Fullgörande och garantitidsgaranti om anbudet antas.
Anbudsgarantier
Vid en större entreprenad kräver ibland beställaren en garanti redan i samband med anbudsförfarandet. Anbudsgaranti är att betrakta som en fullgörande- och garantitidsgaranti som börjar löpa i samband med anbudet. Förlorar vår kund anbudet avslutas garantin, i annat fall övergår anbudsgarantin till en full-görande- och garantitidsgaranti enligt de överenskommelser som görs i entreprenadkontraktet. En anbudsgaranti är att likställas med en bankgaranti.
Garantibeloppet är generellt i enlighet med AB-regler 10 % av kontraktsbeloppet.
Anbudsgarantin löper under hela anbudsperioden.
Förskottsgarantier BRF
Ställs ut som säkerhet för inbetalda förskott i samband med att en ny BRF etableras och förhandsavtal skall tecknas.
Förskottsgarantier BRF
Förskottsgarantin BRF utgör en lagenlig säkerhet för förskotts som betalas till bostadsrättsföreningen i
samband med tecknande av förhandsavtal för en bostadsrätt. Garantin tecknas normalt av
entreprenören/projektören förbostadsrättsföreningens räkning och ställs ut till förmån för köparna av
bostadsrätter.
Garantin säkerställer att bostadsrättsköpare återfår inbetalda förskott vid uppsägning av
förhandsavtalet och kan lösas in i händelse av att föreningen går i konkurs och inte kan återbetala
förskottet.
Garantin utfärdas till ett specifikt belopp som sammanfaller med det belopp som
bostadsrättsföreningen ämnar ta emot som förskotts i enlighet med kostnadskalkylen.Garantin
förvaltas av Bolagsverket som kräver en förskottsgaranti för att bevilja tillstånd i enlighet med 4 kap 2 § bostadsrättslagen.
Garantin kan återkallas efter inflyttning genom att bostadsrättsföreningens styrelse kontaktar
Bolagsverket.
Insatsgarantier BRF
Ställs ut som säkerhet för inbetalda insatser och upplåtelseavgifter i samband med att en ny BRF etableras och upplåtelseavtal skall tecknas.
Insatsgaranti BRF
Insatsgarantin utgör en säkerhet för insatser som betalas till bostadsrättsföreningen i samband
med nybyggnad av bostadsrättshus. Garantin tecknas normalt av entreprenören/projektören för
bostadsrättsföreningens räkning och ställs ut till förmån för köparna av bostadsrätter.
Garantin säkerställer att bostadsrättsköpare återfår sin insats vid uppsägning av upplåtelseavtalet och
kan lösas in i händelse av att föreningen går i konkurs och inte kan återbetala insatser.
Garantin utfärdas till ett specifikt belopp som sammanfaller med det belopp som
bostadsrättsföreningen ämnar ta emot som insatser och upplåtelseavgifter i enlighet med den
ekonomiska planen.
Garantin förvaltas av Bolagsverket som kräver en insatsgaranti för att bevilja tillstånd i enlighet med
4 kap 2 § bostadsrättslagen.
Garantin kan återkallas då protokoll från föreningsstämma visar att den slutgiltiga kostnaden för
föreningens hus har redovisats och att ett år har förflutit därefter.